Los activos inmobiliarios del sector logístico se confirman como uno de los segmentos más resilientes y que mayor interés despiertan entre los inversores. Durante el primer trimestre del año, han registrado una variación positiva mientras que los activos de retail y oficinas han experimentado un ligero ajuste a la baja.
Así se desprende del Índice_CBRE de valoraciones de activos inmobiliarios de empresas cotizadas. El área de Valuation & Advisory Services de la consultora ha analizado cerca de 164 inmuebles con un valor agregado superior a los 6.700 millones de euros.
Dentro de los activos inmobiliarios de los sectores patrimonialistas tradicionales destacan los del sector inmologístico, que han incrementado su valor en el primer trimestre un 1,1%. En el caso de los activos de los sectores retail y oficinas su valoración trimestral ha bajado un 1,2% y un 0,47% respectivamente.
Los 42 activos inmologísticos analizados suman más de 1,4 millones de metros cuadrados de superficie y un valor agregado de 1.291 millones de euros. En 2020 cerraron con una revalorización del 4%.
“Los datos de inversión y contratación del primer trimestre posicionan al sector logístico como uno de los segmentos más sólidos, destacando el creciente apetito inversor por el producto de última milla”, explica Fernando Fuente MRICS, director de Valuation & Advisory Services CBRE España.
Con relación a las rentas, Fuente añade que se han mantenido estables en el primer trimestre debido al aumento de la oferta disponible de las naves de grado A, que “no se esperan cambios importantes en los próximos meses, si bien habrá un aumento de incentivos en nuevos contratos de arrendamiento”.
