Montepino ha finalizado la construcción de dos edificios logísticos XXL, con una superficie total de 218.000 metros cuadrados, en el polígono industrial Los Pradillos II, en Illescas. Entre los activos ya finalizados se encuentra Illescas 1A, una nave con una superficie de 140.000 metros cuadrados construidos que la socimi ya ha entregado a un operador.
En la misma área, Montepino también ha terminado los trabajos de construcción de un edificio logístico que cuenta con 78.000 metros cuadrados de superficie, con 36.000 de entreplantas.
En paralelo, la compañía acaba de iniciar las obras de Illescas 2A, un edificio logístico de 58.000 metros cuadrados de superficie construida y que se entregará en unos nueve meses.
Los Pradillos II es el mayor desarrollo logístico llevado a cabo en España, edificado bajo el estándar de sostenibilidad Breeam Urbanismo. Montepino, cuyos activos gestiona Valfondo Investment Management, impulsa en Illescas uno de los mayores proyectos logístico de España. La socimi posee el 98% del polígono, donde cuenta con parcelas que suman 680.000 metros cuadrados y que darán lugar a nueve proyectos, dos de las cuales ya han sido entregados. Otro proyecto se encuentra en construcción con una superficie bruta alquilable (GLA) que superará los 425.000 metros cuadrados.
“La finalización de estos dos nuevos activos, junto al inicio de las obras del siguiente edificio en Illescas, permiten a Montepino seguir llevando a cabo proyectos de gran envergadura con el objetivo de que operadores logísticos de primer nivel elijan estas plataformas, que concentran una gran parte de la demanda logística del país por su situación estratégica y por sus buenas comunicaciones”, explica David Romera, director de inversión y gestión de activos de Valfondo.
Montepino poseía una cartera valorada en 1.296 millones de euros a cierre del primer semestre de 2023 y contaba con una superficie bruta alquilable de casi 1,7 millones de metros cuadrados. El portafolio de la socimi está compuesto por 48 activos logísticos, de los que casi la mitad se corresponden con naves alquiladas (23), mientras que el resto son suelos destinados al desarrollo y a la futura promoción (15) e inmuebles en construcción (10).
