El mercado logístico catalán sumará más de 850.000 metros cuadrados en nuevos proyectos entre 2022 y 2023, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE. Uno de los principales proyectos en cartera es el desarrollo logístico de Panattoni en dos fases, de 60.000 y 80.000 metros cuadrados, en la Bisbal del Penedès (Baix Penedès).
A este se suma también una nueva plataforma logística de 40.000 metros cuadrados de BentallGreenOak en Santa Margarida i els Monjos (Alt Penedès), cuya entrega está prevista para enero de 2023.
Actualmente, hay cerca de 194.000 metros cuadrados en construcción. Un 14% de estos ya están contratados y finalizarán en los próximos meses, como el proyecto de Goodman en Castellbisbal (Vallès Occidental) de una plataforma multinivel de 29.400 metros cuadrados y el de Scannel Properties en Santa Perpètua de Mogoda (Vallès Occidental), de 21.000 metros cuadrados.
En 2021, la elevada demanda y el descenso de la oferta han situado la disponibilidad del mercado logístico catalán en un 3,2%. Pese a los nuevos desarrollos, la empresa prevé que esta cifra continue bajando por la alta demanda y cierre el primer semestre de 2022 con una tasa del 2,5%.
“Hay un gran interés de inversión en logística en Barcelona, tanto por el mercado como por la situación geográfica. Desde CBRE pensamos que la falta de suelo logístico pasa por modernizar el parque existente y reconvertir activos industriales en desuso a inmuebles logísticos, sobre todo en ubicaciones estratégicas”, señala el director de industrial y logístic de CBRE Barcelona, David Oliva.
La compañía prevé cerrar este año con una contratación logística de 700.000 metros cuadrados en la comunidad. Las operaciones relacionadas con el comercio electrónico continuarán teniendo un peso importante en este mercado, cercano al 30%, en línea con los resultados de 2021.
