CBRE Investment Management, en nombre de uno de sus fondos de inversión, ha adquirido dos naves logísticas en Madrid propiedad de DWS con una superficie total bruta alquilable de 67.859 metros cuadrados.
El primer activo, situado en Meco, se construyó en el segundo trimestre de 2020 y cuenta con 51.969 metros cuadrados y calificación Leed Plata. El segundo, en Torrejón de Ardoz, se construyó en el cuarto trimestre de 2019 y dispone de 15.890 metros cuadrados y calificación Leed Oro.
Ambas propiedades ya están alquiladas con contratos de arrendamiento triple neto a empresas líderes, entre las que destaca un fabricante alemán de componentes de automoción, un distribuidor nacional de equipos de cocina y una empresa internacional de energía sostenible. Además, ambos activos cuentan con etiqueta energética EPC A.
Tanto el activo de Meco como el de Torrejón gozan de un fácil acceso a las autopistas A-2 y R-2, y buena conexión con la M-50, la carretera de circunvalación más exterior de Madrid.
Según CBRE, las dos naves logísticas adquiridas en Madrid cuentan con altos estándares técnicos y medioambientales, y se benefician de la creciente penetración del comercio electrónico en España y de la escasez de naves logísticas de grado A en la zona.
“El sector logístico español es atractivo por la creciente demanda de operadores y la escasez de oferta de calidad. A pesar del momento de cierta incertidumbre económica, los activos bien ubicados, de alta calidad y sostenibles como estos se encuentran bien posicionados para aprovechar el crecimiento de rentas que está experimentando el sector logístico”, subraya Antonio Roncero, director de transacciones para Iberia.
