La inversión en activos inmologísticos pondrá el broche a 2021 con un volumen superior a los 2.500 millones de euros, lo que supone un incremento del 77% en comparación con 2020. Son datos de la consultora JLL, que cifra la inversión total en inmobiliario en España a cierre de año en unos 12.000 millones de euros, un 33% más.
En logística, la cifra registrada en 2021 es la más alta desde 2017. Sin embargo, en el cuarto trimestre se quedará en 600 millones de euros, lo que implica un descenso del 17% en la comparativa. Ante el creciente interés en el segmento entre octubre y diciembre, las rentabilidades prime se han comprimido hasta un 3,9% en Madrid y Barcelona. Esto se traduce en un descenso de 15 puntos básicos en ambas capitales respecto al trimestre anterior.
Según el informe de JLL, el apetito inversor continúa creciendo para el producto de última milla, naves big-box y de almacenamiento en frío, así como para la adquisición de portfolios y para productos con contratos a largo plazo.
Por su parte, el mercado será cada vez más exigente en cuanto a criterios de calidad, eficiencia y sostenibilidad de los activos logísticos. A su vez, se espera que las tecnologías inteligentes y la automatización y robótica tengan el mayor impacto en el diseño y en las operaciones de los almacenes en los próximos cinco años, aspectos destacados para la mejora de las cadenas de suministro en la primera encuesta de JLL sobre el futuro de la logística global en el sector inmobiliario.
En retail, la inversión total en 2021 superará los 1.150 millones de euros, lo que supone un descenso del 50% en comparación con 2020. Entre octubre y diciembre se han registrado 330 millones de euros invertidos en este segmento, un 25% más respecto al mismo periodo de 2020.
