El mercado logístico de Zaragoza ha alcanzado en el primer trimestre de 2023 la cifra récord de contratación de 28.766 metros cuadrados, de los que más de la mitad (15.300) se han firmado en Plaza. La joya de Aragón Plataforma Logística se consolida como el polígono más demandado por los principales operadores, según datos de CBRE.
El sector logístico español ha alcanzado hasta marzo de 2023 una contratación de más de 690.000 metros cuadrados, incluyendo València, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, zona centro y Catalunya.
Según los datos de la consultora inmobiliaria, cerca del 50% de la superficie contratada en Zaragoza se trata de proyectos llave en mano. Destaca la ausencia de producto logístico en otras ubicaciones distintas de Plaza, existiendo una disponibilidad muy baja, cercano al 6% pese a los nuevos proyectos.
Entre las operaciones más importantes del mercado logístico de Zaragoza destaca un llave en mano en Plaza de 10.000 metros cuadrados, la contratación de más de 4.000 metros cuadrados logísticos en la misma plataforma por parte de Lowe Spain y 8.500 en Pedrola de un proveedor de Stellantis.
Por otro lado, también se han transaccionado parcelas para uso logístico e industrial. La adquisición por parte de Cofares de una parcela en Empresarium de más de 28.000 metros cuadrados es la operación más destacada del primer trimestre del año.
La demanda de parcelas de grandes dimensiones sigue siendo muy importante, aglutinando más de 40% del total.
Por la parte de inversión, en el primer trimestre de 2023 se ha alcanzado un volumen de 29 millones de euros, transaccionando cuatro inmuebles logísticos. Este dato hace prever que 2023 superará a 2022, cuando se transaccionaron 51 millones en todo el ejercicio. Los inmuebles logísticos se ubican en diferentes polígonos: Plaza, Centrovía, Empresarium y Pedrola.
Para Miguel Ángel Gómez Rando, director CBRE Zaragoza, “este va a ser un año excepcional en contratación pese a la ausencia de producto logístico en determinadas zonas o el alza de las rentas. Advertimos una importante actividad en todo lo relacionado con lo logístico, esperando en la segunda parte del año, la inversión pueda repuntar de manera notable”.
