La firma italiana DeA Capital ha alquilado dos módulos de una plataforma logística de última milla en Villaverde a dos empresas líderes en su sector. Por un lado, a Pick & Pack Systems, operador de logística con 12 almacenes en España; y Recalvi, especializada en el sector del automóvil.
La plataforma logística se localiza en Villaverde, en la primera corona de Madrid, uno de los enclaves más demandados por operadores de ecommerce. Tiene una superficie de unos 10.000 metros cuadrados, dividida en cuatro módulos. Los dos alquilados a Recalvi y Pick Pack disponen de 2.338 y 2.318 metros cuadrados respectivamente. El proyecto cuenta con certificado de sostenibilidad Breeam Very Good.
“Este proyecto está generando un alto interés en operadores y usuarios finales que demandan naves logísticas de última generación en zonas prime de la capital, donde hay gran escasez de disponibilidad de producto terminado de esta superficie”, señala Juan Ramón Ramírez, director asociado de industrial y logistica en Colliers, una de las firmas que ha asesorado en la operación, junto con Proequity.
El mercado madrileño ha registrado en 2022 una cifra récord de absorción cercana a los 1,3 millones de metros cuadrados. Esta cifra de contratación logística supone casi el 10% del stock logístico actual, que se sitúa, a cierre de 2022, en algo más de 13 millones de metros cuadrados, tras haber incorporado más de 800.000 den el anterior ejercicio.
Por su parte, David Martínez, director general de ProEquity, subraya que “este proyecto pone de manifiesto el impulso de plataformas de última milla en la capital, siendo una respuesta a la alta demanda por el auge del comercio electrónico. Así, este proyecto se une a los más de 215.000 metros cuadrados de naves de última milla en comercialización en la Comunidad de Madrid”.
Junto con la plataforma ya en funcionamiento en Villaverde, DeA Capital ha adquirido en los últimos dos años más de 80.000 metros cuadrados de suelo. En ellos, está desarrollando 50.000 metros cuadrados de naves logísticas grado A de última milla para su fondo logístico, y continua muy activo en la búsqueda de nuevas oportunidades.
DeA Capital es la mayor gestora de fondos inmobiliarios de Italia, con 26.500 millones de euros de activos bajo gestión, incluyendo 12.100 millones de euros en el sector inmobiliario con presencia en los principales mercados europeos.
