Boreal IM, gestor de inversiones paneuropeo, ha adquirido un parque logístico de grado A por unos 45 millones de euros en Alcalá de Henares. Con una superficie de 54.500 metros cuadrados, contará con un diseño y una distribución flexibles, según la consultora BNP Paribas Real Estate, que ha asesorado a la promotora Pavasal en la venta. Esto le permitirá satisfacer necesidades que van desde los 5.000 metros cuadrados hasta los 50.000. El nuevo desarrollo estará acabado en 2024.
El nuevo activo de Boreal en Alcalá de Henares cuenta también con amplias zonas de maniobra, así como aparcamientos de vehículos ligeros y pesados dotados de cargadores de baterías para vehículos eléctricos. También está dotado de una instalación fotovoltaica en cubierta, lo que le permitirá obtener la certificación Breeam Excellent.
Ubicado en el corredor del Henares (autovía A2), el emplazamiento cuenta con la presencia de operadores de primer nivel, como Amazon, Arvato, Conformara, Carrefour, Zeleris o Lidl, además de inversores y promotores logísticos.
“Es una operación muy significativa en el contexto actual, que nos confirma la continua confianza del mercado de capitales en el segmento logístico, tanto por sus fundamentales de demanda como de rentabilidad a largo plazo. No nos cabe duda que el activo sabrá desarrollar todo su potencial para posicionarse como una plataforma logística de referencia en el corredor del Henares, una de las zonas, demandadas y consolidadas del sector”, apunta Fernando Sauras, director de inversiones en logística de BNP Paribas Real Estate en España.
La plataforma sigue un desarrollo de vanguardia que contará con características ESG, en línea con los estándares actuales para usuarios e inversores, incluyendo requisitos medioambientales.
Según el último informe de BNP Paribas Real Estate, que analiza la evolución del mercado logístico de Madrid, el primer trimestre del año suma ha sumado 24 nuevos contratos, con una tasa de disponibilidad en niveles mínimos.
